Der kanarische Immobilienmarkt

Auf den Kanarischen Inseln wurden im Juni 2018 11,8% weniger Immobilien verkauft als im Juni 2017. Insgesamt wechselten im Juni in Spanien 44.692 Immobilien den Besitzer, damit stieg spanienweit der Verkauf um 1,8%.

Davon handelte sich bei 36.567 Immobilien um Wiederverkäufe (+1%) und um 8.125 Neubauten (+5,4%).

Zu 90,2% handelte es sich um Immobilen auf dem Freien Wohnungsmarkt (+1,7% / 40.305) und zu 9,8% um Sozialwohnungen (+2,3% / 4.387).

Im Vergleich zum Vormonat Mai gingen die Immobilienverkäufe im Juni 2018 um 5,3% zurück.

Pro 100.000 Einwohner wechselten die meisten Immobilien in Valencia, Andalusien und den Balearen den Eigentümer.

Insgesamt wurden die meisten Immobilien in Andalusien (9.165) verkauft, gefolgt von Katalonien (6.963), Valencia (6.958) und Madrid (6.686).

Verkäufe Im Vergleich zum Vorjahr:

Aragón (+18,1%), Murcia (+14,5%) und Comunidad Valenciana (+11,7%), Balearen (-15,6%), Kanaren (-11,8%) y Madrid und Baskenland (jeweils -6,9%).

Quelle: https://diariodeavisos.elespanol.com/2018/08/la-compraventa-de-viviendas-cae-en-canarias-un-118-en-junio/

Durchschnittlich verlieren Besitzer von leerstehenden Immobilien 10.000 Euro pro Jahr. Insgesamt verlieren die Eigentümer aller leerstehenden Immobilien in Spanien zusammen über 33 Milliarden Euro im Jahr. Nach einer Studie von Pisos.com  stehen auf den kanarischen Inseln 138.262 Wohnungen leer. Durchschnittlich bringt eine vermietete Wohnung seinem Besitzer einen Gewinn von über 9.732 Euro pro Jahr ein (15% mehr als im Vorjahr).

Die Regionen mit den höchsten Durchschnittsmieten:

Madrid (16.740 Euro), Baskenland (13.512 Euro), Balearen (13.308 Euro), Katalonien (11.784 Euro) und die Comunidad Valenciana (11.052 Euro).

Dabei werden gerade in Grosstädten und auf im Süden Teneriffas händeringend Mietwohnungen gesucht.

Die Regionen mit den höchsten Mietpreissteigungen gegenüber dem Vorjahr:

Kanaren (+25%), Katalonien (+24%), Kantabrien (+22%), Madrid (+20%) und die Comunidad Valenciana (+20%).

Die Regionen mit dem größten Leerstand:

Andalusien (637.221 Wohnungen), Comunidad Valenciana (505.029), Katalonien (448.356), Galizien (299.396), Madrid (263.279) und Kanaren (138.262).

Quelle: https://diariodeavisos.elespanol.com/2018/08/canarias-entre-las-comunidades-con-mas-inmuebles-sin-ocupar/

Spanienweit sind die Mieten im Juli 2018 um durchschnittlich 3,6% gestiegen. Auf den Kanarischen Inseln sogar um 4,2%. Damit sind die Mieten, laut Fotocasa, seit 41 Monaten kontinuierlich gestiegen.

Die Regionen mit den höchsten Mietpreissteigerungen:

Madrid (8,7 %), Comunidad Valenciana (4,7 %), Kanaren (4,2 %) und Kantabrien (2,2 %).

Durchschnittlich beträgt die Miete pro Qudratmeter in Spanien 8,37 Euro. 17,3% weniger als noch im Mai 2007 und genauso viel wie im Mai 2010.

Die Regionen mit den höchsten Mieten pro Quadratmeter:

Madrid (12,56 €/m2 im Monat), Katalonien (12,21€), Balearen (10,03€) und Baskenland (9,96€).

Regionen mit den niedrigsten Mieten pro Quadratmeter:

Extremadura (4,63€) und Castilla-La Mancha (4,99€).

Die Städte mit den höchsten Mieten:

Barcelona (15,74 €/m2 im Monat, +5,6%), Calvià (14,89 €/m2 im Monat), Madrid (14,50€) und Sitges (14,24€).

Quelle: https://diariodeavisos.elespanol.com/2018/08/el-precio-del-alquiler-de-viviendas-sube-un-42-en-julio-en-canarias/